Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба199 850 €1 397 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава четиристаен апартамент в новострояща жилищна сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имотът се намира на трети етаж от общо четири и е със застроена площ от 143 кв.м. /143 кв.м. с общите части/. Състои се от коридор /15 кв.м./, дневна с кухненска част /26 кв.м./, три спални /16, 15 и 12 кв.м./, баня с тоалет /3,5 кв.м./, отделен тоалет /2 кв.м/ и два балкона /4 и 3 кв.м./. Прилежащо избено помещение с площ от 8 кв.м. Жилището е със статут на апартамент и ще бъде завършено по БДС. Коридори, кухня и стаи: под циментова замазка, стени бяла гипсова мазилка, таван гипсова шпакловка; Санитарен възел: стени и таван мазилка, под замазка. Монтирани изводи за климатици във всички стаи. Външна блиндирана врата.

Mодерна и новострояща се сграда, която ще впечатли с изключителен стил и качество. Сградата ще разполага с асансьор и домофонна система за удобство и сигурност на живущите. Използваните материали и технологии са съобразени с последните иновации в строителния бранш, гарантирайки устойчивост и енергийна ефективност. Възможност за закупуване на открито паркомясто или подземен гараж.

Тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на град Варна кв. Виница. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура: супермаркети и магазини, ресторанти , училище, детска градина, паркове и детски площадки, 2 медицински центъра, ветеринарна лечебница, аптеки, бензиностанции, кметство, клон на банка, конна база, множество хотели. Районът се обслужва от автобусни линии с номера: 29, 31, 31а. Апартаментите в района се ползват с голямо търсене при отдаването им под наем и продажбата им. В непосредствена близост е до курортният комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Оферта 1009545

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района