Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 2 March 2026 Updated: 14 July 2026
Sale203,232 €1,451 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment902 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 384 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в нова тухлена сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси. Жилището е на втори етаж от четири и се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане. Строителството е с PVC дограма и тухлени стени, отоплението е с климатик. Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух и лесен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • възможност за гараж
Cons
  • предава се на шпакловка и замазка
  • изток и северозапад изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby