Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 4 January 2026 Updated: 6 March 2026

Sale280,000 €2,074 €/m²

Expected rent524 € /mo

Area

135 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent524 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 8.1% · 21,000 €

259,000 €4 January 2026Първоначална цена
260,000 €▲ 1,000 € (0.4%) 1 February 2026Повишение на цената
280,000 €▲ 20,000 € (7.7%) 6 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ИМОТИ ПРЕМИЕР ПРЕДСТАВЯТ НА СВОИТЕ КЛИЕНТИ!

Цял етаж от жилищна сграда с частен достъп (135кв.м + 100кв.м тераса с морска панорама), находяща се в кв. Виница, гр. Варна.
Имота разполага с частно сълбищно пространство и асансьор, като етажа е разделен на два дустайни апартамента, които могат да бъдат обединени в един.

В двата апартамента разпределението е следното:

-Просторно входно антре, спалня с източна тераса и морска панорама, комбиниран санитарен възел, всекидневна с още една тераса, като от единият апартамент има достъп до покрива, който остава изцяло за новите собственици, а покривното пространсвто може да се обособи по ваше усмотрение.
-Пет паркоместа
-Открита тераса 100кв.м с уникална морка панорама ситуирана над апартамента.

Съвременните технологии и висококачествени материали, използвани в строителството, гарантират комфорт и дълготрайност на имота. Жилището е част от новопостроен блок с модерна архитектура и високо енергийни характеристики.

Не пропускайте тази възможност, позвънете на посоченият телефонен номер и цитирайте код на обявата, за да получите повече информация.

КОД: 361205

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.