Продажба+22% над пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба280 000 €2 074 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.1% · 21 000 €

259 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 1 Февруари 2026Повишение на цената
280 000 €▲ 20 000 € (7.7%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ИМОТИ ПРЕМИЕР ПРЕДСТАВЯТ НА СВОИТЕ КЛИЕНТИ!

Цял етаж от жилищна сграда с частен достъп (135кв.м + 100кв.м тераса с морска панорама), находяща се в кв. Виница, гр. Варна.
Имота разполага с частно сълбищно пространство и асансьор, като етажа е разделен на два дустайни апартамента, които могат да бъдат обединени в един.

В двата апартамента разпределението е следното:

-Просторно входно антре, спалня с източна тераса и морска панорама, комбиниран санитарен възел, всекидневна с още една тераса, като от единият апартамент има достъп до покрива, който остава изцяло за новите собственици, а покривното пространсвто може да се обособи по ваше усмотрение.
-Пет паркоместа
-Открита тераса 100кв.м с уникална морка панорама ситуирана над апартамента.

Съвременните технологии и висококачествени материали, използвани в строителството, гарантират комфорт и дълготрайност на имота. Жилището е част от новопостроен блок с модерна архитектура и високо енергийни характеристики.

Не пропускайте тази възможност, позвънете на посоченият телефонен номер и цитирайте код на обявата, за да получите повече информация.

КОД: 361205

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.