Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Festivalen Kompleks

VarnaFestivalen Kompleks
Published: 8 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale269,500 €2,695 €/m²
Expected rent638 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 558 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.9% · 29,500 €
  1. 299,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 295,000 €▼ 4,000 € (1.3%) 8 April 2026Намаление на цената
  3. 269,500 €▼ 25,500 € (8.6%) 6 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 100 кв.м., разположен в град Варна, район Фестивален комплекс. Разпределението включва светъл дневен тракт, три самостоятелни спални, кухня с трапезария, баня, отделно WC и две тераси. Апартаментът се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1979 г. и е с основни удобства като асансьор и мазе към имота. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, спирки и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до училища
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby