Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale195,300 €1,346 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

145 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment867 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 201 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е част от ново строителство от 2026 г. с тухлена конструкция.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (38 м²), две спални, голяма баня, килер и две големи тераси с обща площ над 33 м². Коридорът е широк и има ниша за вграден гардероб.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране на подземно или надземно паркомясто. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки и озеленен парк, като центърът на Варна и курортът Св. Св. Константин и Елена са на няколко километра.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две големи тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.