Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 6 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale154,900 €1,182 €/m²
Expected rent596 € /mo
Area
131 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent596 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.4% · 20,000 €
  1. 174,900 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 154,900 €▼ 20,000 € (11.4%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в широкия център на Варна, в района на Погреби. Жилището е с функционално разпределение и просторни площи от 131 кв.м, разположено на последния, шести етаж. Състои се от светъл дневен тракт с кухненска част и трапезария, две тераси, като едната е с площ 20 кв.м, родителска спалня с излаз на тераса, втора спалня с дрешник, баня с тоалет и килер. Сградата е с висококачествено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Имотът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване. Локацията осигурява удобен достъп до Колхозен пазар, бизнес хотела и Фулмакс център, което е подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса 20 кв.м
  • висококачествено строителство
  • близо до бизнес център
Cons
  • последен етаж
  • издаване по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненска част
  • трапезария
  • тераса 20 м2
  • родителска спалня
  • тераса
  • втора спалня с дрешник
  • баня с тоалет
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby