Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 9 October 2025 Updated: 1 June 2026
Sale148,000 €1,480 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏙️ Просторен тристаен апартамент по БДС в централната част на Варна кв. Погреби

💰 Цена: 148 000
📐 Площ: 100 кв.м
🏢 Етаж: среден
🏗️ Сграда в напреднал етап на строителство ще бъде издадена по БДС
🚗 Опция за паркомясто

Представяме ви тристаен апартамент с отлично разпределение и простор, разположен в новострояща се сграда в един от най-бързо развиващите се райони на Варна кв. Погреби.
Имотът съчетава функционалност, модерна визия и удобна градска локация, на няколко минути от центъра на града и основни комуникации.

🏡 Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс 31,6 кв.м, с излаз на балкон 3,9 кв.м

Две самостоятелни спални по 11,5 кв.м, като едната също има излаз към втори балкон 3,9 кв.м

Баня с тоалетна

Коридор и входно антре

Обща площ: 100 кв.м

✨ Предимства на имота:

🏗️ Ще бъде издаден по БДС, което дава възможност на новите собственици да завършат жилището според своя стил и вкус

🌇 Светъл и просторен апартамент с южно изложение и функционално разпределение

🚗 Опция за паркомясто

🏢 Модерна сграда с асансьор и луксозни общи части

📍 Тиха улица, в близост до центъра и основни пътни артерии

💡 Отличен избор както за живеене, така и за инвестиция с висока доходност

📍 Локация кв. Погреби:

На 5 минути от центъра на Варна

В близост до спирки, училища, детски градини и супермаркети

Спокойна и урбанизирана среда с удобен достъп до всички части на града

💫 Вашият нов дом в сърцето на града!

Имотът е идеален избор за хора, които търсят модерен и функционален апартамент в близост до центъра, с възможност да го завършат според своя индивидуален стил.

📞 За повече информация и огледи:
Мартин Манов
📱 0876 878 750

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby