SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 4 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale144,990 €1,986 €/m²
Expected rent569 € /mo
Area
73 m²
Floor
7 / 9
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent569 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 3.7% · 5,510 €
  1. 150,500 €25 March 2026Първоначална цена
  2. 150,500 €▲ 0 € (0%) 25 March 2026Повишение на цената
  3. 144,990 €▼ 5,510 € (3.7%) 26 March 2026Намаление на цената
  4. 144,990 €▲ 0 € (0%) 31 March 2026Повишение на цената
  5. 149,990 €▲ 5,000 € (3.4%) 18 June 2026Повишение на цената
  6. 144,990 €▼ 5,000 € (3.3%) 19 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 73 кв.м., разположен в град Варна, в района на Лятно кино Тракия. Жилището се намира на 7-ми етаж от общо 9 в панелна сграда с асансьор и добре поддържани общи части.

Разпределението включва голямо входно антре, отделна баня и тоалетна, просторна кухня с излаз на тераса, голяма спалня с килер и просторен хол с излаз на втора тераса. Имотът предлага възможност за усвояване на терасите и преустройство според личните предпочитания.

Сградата е построена през 1970 г. и е типично панелно строителство. Общите части са поддържани, а средният етаж осигурява удобство и по-добра изолация спрямо крайни етажи.

Районът е комуникативен с бърз достъп до главни булеварди и близост до училища, детски градини, ясли и търговски обекти, което прави локацията удобна за семейства и активен градски живот.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в добре устроен район.

Pros and cons

Pros
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • възможност за усвояване на тераса
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  5. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby