Sale−37% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 4 October 2025 Updated: 4 October 2025
Sale95,000 €1,079 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
88 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 85049.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Представяме за продажба двустаен апартамент в сграда пред Акт 16 в кв. Виница. Апартаментът се намира на 1-ви етаж в сграда с контролиран достъп и асансьор, с модерна архитектура и приятни озеленено околоблоково пространство.

Имотът е с площ разпределена между:
дневна с кухненска част
спалня
баня с тоалетна
тераса

Апартаментът се издава по БДС.

Общите части на сградата са завършени с гранит, алуминиеви парапети, структурна мазилка и луксозен асансьор. Фасадата e изпълнена с външна хастарна мазилка, 10см топлоизолация и силиконова мазилка, с положена еластична звукоизолационна подложка за защита от ударен шум - Fonas 31, на всички етажни плочи. Входното фоайе на сградата ще бъде изпълнено с луксозна дизайнерска визия и подчертан индивидуален облик.

Квартал Виница е снабден с пощенски клон, училище, детска градина, православен храм Свети Атанасий , 2 медицински центъра, ветеринарна клиника, аптеки, бензиностанции, кметство, 3 клона на банки, конна база, множество магазини за хранителни стоки и пазар за пресни зеленчуци и плодове. Автобусната линия, която свързва квартала с централната част на Варна е 31. Обслужва се и целогодишна линия 31А, с маршрут Виница к.к. Св. Св. Константин и Елена ЖП Гара.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 312 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby