Sale−34% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 November 2025 Updated: 5 November 2025
Sale91,600 €1,145 €/m²
Expected rent502 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме ви за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Виница, гр. Варна.
Апартаментът е с площ от 79.70 кв.м и е със следно разпределение:
• просторна и слънчева дневна с кухненска част;
• спалня с дрешник;
• баня/тоалет;
• балкон.
Апартаментът е разположен на 2-и етаж от общо 5 в сграда с асансьор.
Предлагат се и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата на 3, 4 и 5 етаж.
Жилището има морска панорама.
Апартамент ще бъде завършен по БДС, а след това ще ви бъде предложено и завършване до ключ.
Разрешение на строеж ще бъде издадено след ноември 2025г.
Към апартамента може да се закупи открито паркомясто на цена 12 000 евро, подземно ПМ на цена 14 000 евро или двоен гараж на цена 40 000 евро.
Сградата се намира в близост до училище, спирки на градски транспорт, детска градина и магазин Макао, което я прави идеална за семейства с деца и хора, които ценят лесния достъп до града.
Мястото е както спокойно така и много комуникативно, само на 3 минути от централната част на Виница, както и на 6 минути от к.к. Св. Св. Константин и Елена.
Сградата е разположена в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby