Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 March 2026 Updated: 14 July 2026

Sale117,145 €1,464 €/m²

Expected rent502 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment520 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в нова тухлена сграда с очакван срок на завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Апартаментът е непроходен, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство и се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Отоплението е предвидено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух и бърз достъп до центъра на Варна. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с възможност за персонализация и добра връзка с градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

нова сграда
непроходни стаи
тераса
възможност за гараж

Cons

северозападно изложение
предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.