Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 10 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale99,900 €1,297 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с две южни стаи и обща площ от 77 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение. Сградата е с асансьор и включва паркомясто, а жилището е с PVC дограма и блиндирана входна врата. Налични са всички основни инсталации с възможност за завършване до ключ. Локацията е в спокойна част на Виница с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.