Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 4 January 2026 Updated: 1 March 2026

Sale96,200 €1,300 €/m²

Expected rent502 € /mo

Area

74 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment427 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 3,700 €

99,900 €4 January 2026Първоначална цена
96,200 €▼ 3,700 € (3.7%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДВУСТАЕН, ИЗЦЯЛО СРЕДЕН И НАПЪЛНО ПОКРИТ!
ЗАПОЧНАТ СТРОЕЖ!
ГЪФКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!
ФИКСИРАНИ КРАЙНИ ЦЕНИ!
ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО НОВО СТРОИТЕЛСТВО!
ПРОСТОРНИ СТАИ И ПРАВИЛНИ ФОРМИ!
НОВА СГРАДА!
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО или ГАРАЖ!
ПОДХОДЯЩ ЗА ЖИВЕЕНЕ И ИНВЕСТИЦИЯ!

ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на вашето внимание ЕКСЛУЗИВНО двустаен апартамент в района на кв. Виница, в новострояща се жилищна сграда. Имота е с обща площ от 74 кв. м., разпределени както следва: дневен тракт с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел, входно антре, килер и тераса. Жилището е разположено на трети етаж в нова сграда с асансьор. При желание на клиента има ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО или ГАРАЖ.
Сградата предлага всички удобства за съвременния начин на живот, разполага с модерна визия с френски прозорци, а за завършването и са използвани висококачествени материали. Положена е шумо и топло изолация, която покрива всички изисквания за Енергийна ефективност. Разположена е в спокойна и тиха част на града, същевременно, в близост до основна пътна артерия, което я прави лесно достъпна и само на 15 минути разстояние от центъра на града. Локацията предлага лесен достъп до всички удобства на градската среда, в съчетание и хармония с природа и зелени площи.
Ние от екипа на Имоти Премиер ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед, позвънете на посочените телефони. Код на обявата 378572

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.