Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 February 2026 Updated: 5 February 2026

Sale102,214 €1,400 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

73 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment454 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в град Варна, квартал Виница. Сградата е в процес на строеж и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Апартаментът е ситуиран на трети етаж от общо четири.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, една спалня, килер, комбинирано санитарно помещение и входно антре. Това осигурява удобство и оптимално използване на пространството за ежедневен живот.

Строителството е тухлено, с висок клас материали, модерна фасада с топлоизолация и качествена дограма, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Изпълнението е прецизно, с внимание към детайла, което говори за надеждност и дълготрайност на сградата.

Локацията във Виница предлага спокойна среда с възможности за паркиране, включително външни и подземни паркоместа и гаражи. Кварталът е с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Този апартамент е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на качеството на строителството и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас строителни материали
добра шумо- и топлоизолация
паркинг възможности

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.