Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 11 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale104,414 €1,430 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
73 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment463 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 5.3% · 5,380 €
  1. 100,800 €10 February 2026Първоначална цена
  2. 102,520 €▲ 1,720 € (1.7%) 10 February 2026Повишение на цената
  3. 104,414 €▲ 1,894 € (1.8%) 3 July 2026Повишение на цената
  4. 106,180 €▲ 1,766 € (1.7%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' представяме на вашето внимание новостроящ се Комплекс от две сгради в кв.Виница, създадени с идеята за хармоничното съжителство с природата. Тази уникална област предоставя възможност за разходки и релаксация на свеж въздух, като се възползвате от близостта си към боровата гора.

С обща застроена площ от 2835.58 квадратни метра, сградите обещават да съчетаят съвременен стил с природна красота. При строителството са използвани висококачествени материали, за да се гарантира вашето удобство и комфорт. Екстериорът на сградата впечатлява с изисканост, елегантност и съвременен завършек.

Местоположение:

Комплесът се намира в непосредствена близост до основни пътни връзки и различни удобства като магазини, заведения, търговски центрове, детски градини и училища.

Паркинг:

За вашето удобство, сградата предлага общо 29 паркоместа, включително 16 подземни паркоместа с контролиран достъп, които осигуряват по-голяма сигурност и спокойствие за всеки собственик.

Разнообразие от Апартаменти:

Сградата предлага разнообразие от апартаменти - двустайни, тристайни и четиристайни, специално проектирани за отлично разпределено вътрешно пространство, функционалност и комфорт.

Зелен Двор и Релаксация:

Това е идеалното място за всички, които ценят природата и същевременно търсят съвременно удобство и стил. Запазете своя интерес сега и бъдете част от този невероятен проект.

За повече информация, организиране на оглед или други въпроси, моля не се колебайте да се свържете с нас на посочените в обявата телефони! ID 30854

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

  3. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby