Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 February 2026 Updated: 15 July 2026
Sale104,400 €1,450 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
72 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment463 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.6% · 3,600 €
  1. 100,800 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 104,400 €▲ 3,600 € (3.6%) 28 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Виница, Варна, с очаквано завършване през 2027 г. Жилището е с площ от 72 кв.м и включва функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалет и килер. Към имота принадлежи тераса и около 100 кв.м зелени площи за индивидуално ползване, които осигуряват допълнително лично пространство и възможност за озеленяване. Сградата е с четири етажа, тухлено строителство и асансьор, разположена в тиха зона до гора, което гарантира спокойствие и чист въздух. Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна, плажните ивици и основни пътни артерии. Апартаментът съчетава предимствата на градски комфорт с близостта до природата и морето.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • зелени площи с двор
  • тиха и зелена зона
  • морска панорама
Cons
  • първи етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет
  • килер/складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby