Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 17 June 2026 Updated: 15 July 2026

Sale96,500 €1,462 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Апартаментът е с площ от 66 кв.м и се намира на първи етаж в нова тухлена сграда, строителство 2028 г. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса, както и прилежащ частен двор от 17.80 кв.м. Сградата е ново строителство с електрическо отопление и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Квартал Виница е добре развит с разнообразна инфраструктура и удобен транспорт, близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
частен двор
югозападно изложение
ново строителство

Cons

електрическо отопление
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.