Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 10 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale94,899 €1,459 €/m²

Expected rent483 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent483 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж в жилищен комплекс с двор 50 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария (25 кв.м) с южно изложение и гледка към морето, спалня (11,5 кв.м), килер, баня с тоалетна и антре.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и паркомясто, общите части са завършени луксозно.

Локацията е в горната част на Виница, с панорамна гледка към морето и близост до природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с възможност за ползване на собствен двор.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
двор 50 кв.м
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.