Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale101,500 €1,561 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
65 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се бутикова жилищна сграда в квартал Виница, Варна. Жилището се намира на първи партерен етаж и разполага със собствен двор от близо 12 кв.м, което осигурява допълнително лично пространство. Апартаментът е с южно изложение, което гарантира добра естествена осветеност. Строителството е тухлено, като сградата ще бъде завършена през 2026 г. Жилището се продава на етап БДС с вътрешни довършителни работи, включително висококачествена дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е предвидено чрез сплит системи с подготвена инсталация, а електрическата инсталация е изпълнена с материали на Schneider Electric. Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси на север, както и близост до детска градина, спирка, супермаркети и зелени площи. Сградата разполага с асансьор ORONA, видеонаблюдение и възможност за закупуване на паркомясто с зарядни станции за електромобили.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • собствен двор
  • бутикова сграда
  • добра локация
Cons
  • на етап БДС
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс (18,87 кв.м)
  • спалня (12,45 кв.м)
  • коридор (3,38 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,24 кв.м)
  • килер/перално помещение (0,75 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby