Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 January 2026 Updated: 17 July 2026

Sale92,000 €1,415 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 БУЛ ИМОТ ПРЕДЛАГА 2-стаен апартамент за продажба Варна, кв. Виница 65 кв.м 92 000 💶 НЕВЕРОЯТНА МОРСКА ПАНОРАМА! СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН ОПИТ! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ПОКУПКА С БАНКОВ КРЕДИТ!

• 📍 Локация: гр. Варна, кв. Виница
• 🏢 Тип имот: 2-стаен апартамент
• 📐 Площ: 65 кв.м (обща)
• 💰 Цена: 92 000
• 🛋️ Брой стаи: 2
• 🛏️ Спални: 1
• 🚿 Бани с тоалетни: 1
• 🛗 Асансьор: Да
• 📦 Мазе: Да

✨ Акценти на имота:
• ✔️ Функционално разпределение с ясно обособени дневна зона и спалня комфортно пространство за ежедневие и релакс.
• ✔️ Сградата разполага с асансьор за максимално удобство при ежедневна употреба.
• ✔️ Включено мазе практично място за съхранение на багаж, велосипеди и сезонни вещи.
• ✔️ Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция и отдаване под наем, с отлична ликвидност в района.
• ✔️ Тихо и приветливо обкръжение идеално за млади семейства и хора, търсещи спокойствие близо до града и морето.

🔑 Допълнителни предимства:
• 🧭 Добра достъпност и връзка с основни транспортни артерии на Варна.
• 🏠 Висок клас строителство, индивидуален проект и ексклузивност!

🌳 За квартала Виница:
• Зелен и предпочитан район с ниско застрояване, приятен микроклимат и бърз достъп до морските курорти и паркови зони.
• В близост има супермаркети, аптеки, училище и детска градина, както и удобен обществен транспорт към центъра на Варна.

📞 Готов ли сте за оглед? Свържете се с нас, за да получите повече информация и да запазите час. Този имот е страхотна комбинация от локация, комфорт и потенциал!
БРОКЕР: МАРИНЕЛА БАХАРЕВА; ОФЕРТА: 16096

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.