Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale95,000 €1,484 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда, строена с тухли през 2028 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и електрическо отопление. Към имота има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Квартал Виница е с добре развита инфраструктура – магазини, училища, детски градини, медицински центрове и удобен градски транспорт. Районът е близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската среда и удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
добра инфраструктура

Cons

североизточно изложение
електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.