Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale92,100 €1,439 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment409 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 4 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна и коридор. Площта е 50.73 кв.м чиста, с общи части 8.23 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2027 г., с качествени материали и съвременен дизайн. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Квартал Виница е спокоен и предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.