SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 3 November 2025 Updated: 2 March 2026
Sale108,980 €1,816 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Районът е предпочитан заради спокойствието и добрата инфраструктура.

Апартаментът е с обща площ от 64 кв.м. и включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и маза с площ 3.74 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, с пет етажа, а апартаментът се намира на първи етаж над партер. Строителството е в начален етап, което позволява избор на довършителни материали и гъвкави схеми на плащане.

Локацията е в централната част на квартала, близо до магазини, училище, аптека и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието. Възможността за паркомясто е допълнително предимство.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава съвременни строителни стандарти с удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • тераса и маза
  • добра инфраструктура
  • гъвкави схеми на плащане
Cons
  • първи етаж над партер
  • в начален етап на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 282 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby