Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 3 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale92,000 €1,559 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
59 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 2,000 €
  1. 94,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 92,000 €▼ 2,000 € (2.1%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Виница, Варна. Жилището е разположено на втори от три етажа и има обща площ от 59.78 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, килер, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство, пред Акт 16, с качествено изпълнение и модерна визия. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по личен вкус.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby