SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 23 June 2026 Updated: 23 July 2026
Sale103,000 €1,807 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 14.4% · 13,000 €
  1. 90,000 €23 June 2026Първоначална цена
  2. 103,000 €▲ 13,000 € (14.4%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент с площ 57 кв.м в кв. Виница, Варна. Жилището е разположено на първи висок етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се издава по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по индивидуален проект. Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и контролирана достъпност. Локацията е в централната част на Виница, с добра инфраструктура, близост до магазини, училище, детска градина и удобен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • централна локация
Cons
  • първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 14% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby