ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в центъра на Виница с тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба103 000 €1 807 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.4% · 13 000 €

90 000 €23 Юни 2026Първоначална цена
103 000 €▲ 13 000 € (14.4%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 57 кв.м в кв. Виница, Варна. Жилището е разположено на първи висок етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се издава по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по индивидуален проект. Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и контролирана достъпност. Локацията е в централната част на Виница, с добра инфраструктура, близост до магазини, училище, детска градина и удобен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
контролиран достъп
централна локация

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.