Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale116,200 €2,192 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
53 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment516 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 6 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м., разположен в квартал Виница, Варна. Имотът се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и южна тераса с излаз от основните помещения. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Предвидено е отопление и охлаждане със сплит система, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до бул. Цар Борис III, близо до супермаркети, училища и детски градини. Осигурени са паркоместа, видеонаблюдение и зелени площи с детски кът.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 19 кв.м.
  • спалня 12.50 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby