Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба116 200 €2 192 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м., разположен в квартал Виница, Варна. Имотът се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и южна тераса с излаз от основните помещения. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Предвидено е отопление и охлаждане със сплит система, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до бул. Цар Борис III, близо до супермаркети, училища и детски градини. Осигурени са паркоместа, видеонаблюдение и зелени площи с детски кът.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.