Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale109,900 €2,073 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
53 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда на ул. Найден Райков. Имотът е разположен на трети етаж от три с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 53 кв.м с включени общи части.

Сградата е тухлена, строителството е на етап пред Акт 14, с предвидена ПВЦ дограма и завършване до степен БДС. Очаква се издаване на Акт 16 през 2027 г.

Локацията е в близост до Еврохоспитал, училище, супермаркет и спирки на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище и супермаркет
Cons
  • последен етаж
  • нужно завършване до БДС
  • очакване на Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре (2,24 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (18,37 кв.м)
  • спалня (9,3 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby