Sale+44% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 13 May 2026 Updated: 5 August 2026
Sale116,000 €2,468 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
47 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment515 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! ПРЕД АКТ 16! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент в новопостроена сграда пред Акт 16. Намира се на пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена. Имотът е със застроена площ 41,4 кв.м (47,42 кв.м с общите части), разположен на втори етаж от общо 5 етажа. Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс (17,59 кв.м), спалня (10,14 кв.м), обща за двете стаи тераса (5,85 кв.м) и баня с тоалетна (3,11 кв.м). Статутът е на апартамент.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество. Има домофонна система.

Двустайният апартамент се намира в пететажна тухлена сграда с асансьор, на етап на строителство пред издаване на Разрешение за ползване (Акт 16), което се очаква през лятото на 2026 г. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто.

Оферта 0222438

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby