Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale79,000 €1,410 €/m²

Expected rent459 € /mo

Area

56 m²

Floor

0 / 1

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment351 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Погреби, град Варна. Разполага с площ от 56 кв.м и е на партерен етаж в тухлена сграда от 1940 г. Вътрешното разпределение е функционално, но изисква ремонт и модернизация. Строителството е тухлено, с активни партиди за ток и вода, което осигурява основни удобства. Квартал Погреби предлага добра инфраструктура, бърз достъп до центъра и удобства като училища и магазини. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като изисква допълнителни вложения за обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
активни партиди за ток и вода
самостоятелен достъп
възможност за паркиране

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.