Sale

2-bedroom apartment in Varna, Jp Gara

VarnaJp Gara

Published: 2 September 2026 Updated: 2 September 2026

Sale155,000 €2,924 €/m²

Expected rent728 € /mo

~54,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Varna (10,111 properties)

Area

53 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent728 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 54,000 € above the typical price (the median) for apartments in Varna (10,111 properties) — 2,924 €/m² against 1,904 €/m².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ЖП Гара. Намира се на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението включва дневна и спалня с функционално използване на пространството. Към имота има маза от 18 кв.м и таванско помещение, които добавят допълнително място за съхранение.

Жилището е реновирано и оборудвано с необходимите мебели и електроуреди, като разполага с интернет връзка. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация.

Локацията е комуникативна, близо до централния площад, операта, ЖП гарата и автобусни спирки, както и на около 10 минути пеша от пристанището.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 688 €, against an expected local rent of 728 €. The rent covers the whole payment (106%).

Source: Market statistics for apartments in Varna

Pros and cons

AI summary

Pros

реновирано жилище
функционално разпределение
маза и таванско помещение
добра локация

Cons

по-старо строителство
четвърти етаж

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.