SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr

Published: 2 December 2025 Updated: 6 June 2026

Sale155,000 €2,460 €/m²

Expected rent875 € /mo

Area

63 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent875 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.1% · 5,000 €

160,000 €2 December 2025Първоначална цена
155,000 €▼ 5,000 € (3.1%) 6 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Варна, в квартал Център, район НЕПТУН. Намира се на ул. Ген. Колев, в близост до Археологическия музей и стоматологични услуги.

Апартаментът е на 5-ти последен етаж в тухлена сграда от 1970 г. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Към имота има и мазе.

Сградата е здрава с покрив в отлично състояние, което намалява риска от бъдещи ремонти. Апартаментът е за ремонт, което позволява на новия собственик да го адаптира според личните си предпочитания.

Локацията е централна и удобна, с лесен достъп до градски услуги и културни забележителности. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между местоположение и възможности за персонализация.

Pros and cons

Pros

централна локация
здраво тухлено строителство
остъклена тераса
мазе към апартамента

Cons

апартамент за ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.