ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с източно изложение в центъра на Варна, НЕПТУН

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба155 000 €2 460 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €

160 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 6 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Варна, в квартал Център, район НЕПТУН. Намира се на ул. Ген. Колев, в близост до Археологическия музей и стоматологични услуги.

Апартаментът е на 5-ти последен етаж в тухлена сграда от 1970 г. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Към имота има и мазе.

Сградата е здрава с покрив в отлично състояние, което намалява риска от бъдещи ремонти. Апартаментът е за ремонт, което позволява на новия собственик да го адаптира според личните си предпочитания.

Локацията е централна и удобна, с лесен достъп до градски услуги и културни забележителности. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между местоположение и възможности за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
здраво тухлено строителство
остъклена тераса
мазе към апартамента

Недостатъци

апартамент за ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.