SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale59,800 €1,300 €/m²

Expected rent331 € /mo

Area

46 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment265 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent331 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Общата площ е 46 кв.м, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Апартаментът е еднопространствен, с възможност за обособяване на спален кът, комбинирана кухня и дневна, както и баня с тоалетна. Това разпределение е подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата се изгражда с тухлено строителство и съвременни материали, съобразени с актуалните строителни стандарти, което предполага добра енергийна ефективност и устойчивост във времето.

Районът на Виница предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, включително удобен достъп до магазини, градски транспорт и центъра на квартала. Това прави имота удобен за ежедневни нужди и комуникация.

Имотът е балансиран избор за хора, търсещи компактно жилище с модерно строителство и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
добра инфраструктура
спокойна жилищна среда

Cons

партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.