Sale−17% под пазара

apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1

Published: 8 March 2026 Updated: 3 June 2026

Sale267,000 €2,383 €/m²

Expected rent727 € /mo

Area

112 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,185 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent727 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 458 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.9% · 23,000 €

290,000 €8 March 2026Първоначална цена
284,000 €▼ 6,000 € (2.1%) 8 May 2026Намаление на цената
267,000 €▼ 17,000 € (6%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Младост 1, ул. Владимир Пашов, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва коридор, вестибюл, дневна, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, с обща площ от 72 кв.м. Към имота има мазе с прозорец (8 кв.м.) и таванско помещение (над 25 кв.м.), подходящи за допълнително използване.

Сградата е монолитна, построена през 1950 г., с тухлено строителство и е санирана. Апартаментът е реновиран и предлага възможности за преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Локацията е в тиха зона на втора линия от Цариградско шосе, с много зелени площи и добра транспортна свързаност, подходяща за семейства и работещи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и тих жилищен вариант с възможности за адаптация и допълнителни площи за ползване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
реновиран
мазе и таванско помещение
тиха локация

Cons

партер
по-старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 8% below the original asking price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.