Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 5 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale420,000 €2,100 €/m²

Expected rent652 € /mo

Area

200 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent652 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва 4 големи непреходни спални, просторна дневна с трапезария и кухня, както и 4 тераси лоджии, разположени на две нива.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е с PVC дограма, вътрешна термоизолация и трифазен ток, като е в добро състояние с качествени подови настилки и санитарни помещения.

Локацията е удобна с близост до Зимния дворец, градски транспорт и възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
4 тераси
асансъор
добро състояние

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.