Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 559 €/м².
Апартаментът се намира в Студентски град, София, на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.
Разпределението включва 4 големи непреходни спални, просторна дневна с трапезария и кухня, както и 4 тераси лоджии, разположени на две нива.
Сградата е с асансьор, а апартаментът е с PVC дограма, вътрешна термоизолация и трифазен ток, като е в добро състояние с качествени подови настилки и санитарни помещения.
Локацията е удобна с близост до Зимния дворец, градски транспорт и възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 34% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 529 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 083 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 478 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес