Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Студентски град с 4 тераси

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба420 000 €2 100 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва 4 големи непреходни спални, просторна дневна с трапезария и кухня, както и 4 тераси лоджии, разположени на две нива.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е с PVC дограма, вътрешна термоизолация и трифазен ток, като е в добро състояние с качествени подови настилки и санитарни помещения.

Локацията е удобна с близост до Зимния дворец, градски транспорт и възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
4 тераси
асансъор
добро състояние

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.