Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 4 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale415,000 €2,902 €/m²

Expected rent747 € /mo

Area

143 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,841 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent747 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,094 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 12.6% · 60,000 €

475,000 €5 May 2026Първоначална цена
415,000 €▼ 60,000 € (12.6%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
LUXIMMO Ви представя четиристаен апартамент в нова сграда, разположена в уредения столичен квартал Младост 2 . Кварталът е предпочитан за живеене, заради отличната си инфраструктура, разнообразни транспортни връзки автобуси, тролейбуси и метростанции, широки междублокови пространства с градинки и големия парк 'Въртопо'.

Получен Акт 16 от януари 2022 г.
БЕЗ КОМИСИОНА! ЦЕНИ С ПЪЛНО ДДС.

Сградата е с прекрасна гледка към Витоша и се намира на изключително комуникативно място срещу реномирано училище, на пешеходно разстояние от множество удобства големи вериги магазини като Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, бизнес парк Младост , фитнес зали, пицарии, заведения, аптеки, няколко детски градини и престижни училища, сред които са Българско Школо и Американския колеж.

Четиристайният апартамент, който Ви представяме е разположен на 2-ри жилищен етаж (поради денивелация - ниво партер) и се предлага със собствен двор - 21.87 кв.м. На обща площ 122.61 кв.м (чиста площ: 143.66 кв.м + идеални части: 21.05 кв.м) са разпределени:
антре;
просторна всекидневна с кухненска част;
три спални;
две бани с тоалетна;
килер.
Апартаментът се предава по БДС, изпълнен по най-високите стандарти и технологии на съвременното жилищно строителство:

Конструктивна височина - 2.92 м;
Стени и тавани - гипсова шпакловка, под - циментова замазка;
Външна дограма - алуминиева трикамерна дограма SCHUCO, система AWS 75.SI, с нискоемисионно стъкло;
Блиндирани входни врати;
Домофонна система с видеонаблюдение;
Слаботокова инсталация в апартаментите - интернет до апартаментите с оптичен кабел, до всяка стая в апартамента с FTP кабел;
TV - FTP окабеляване до всяка стая;
Телефон;
СОТ окабеляване.
Характеристики на сградата:

Зидарии - многокамерни керамични тухли на Wienerberger;
Фасада - смесена вентилируема фасада;
Топлоизолация - 12-15 см минерална вата;
Шумоизолация на сградата
• стени между ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-98652
Тел: 0884 657 885, 02 423 19 62
Отговорен брокер:Яна Янчева
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 13%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.