Sale−46% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya

Published: 31 December 2025 Updated: 1 June 2026

Sale316,666 €2,417 €/m²

Expected rent1,072 € /mo

Area

131 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,405 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, район Медицинска академия. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, склад и три тераси. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда, строителство 2026 година. Сградата е в процес на строеж с акт 14 и се очаква акт 16 в края на 2026 г. Локацията е комуникативна, близо до ВМА, Хиподрума и Медицинска академия, с възможност за закупуване на паркоместа и подземни гаражи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременна сграда в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
три тераси
паркоместа и гаражи

Cons

в процес на строеж
липса на готови удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 46% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 224 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.