Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 20 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale399,000 €2,306 €/m²

Expected rent1,213 € /mo

Area

173 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2000

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,213 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 557 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 173 кв.м. в квартал Гео Милев, София на 4-ти етаж от 5. Имотът е на две нива с функционално разпределение и два самостоятелни входа.

Първото ниво включва дневна с кухненски бокс и лоджия, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Второто ниво разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и складово помещение, което може да се използва като гардеробна.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с контрол на достъпа. Жилището е в добро състояние и предлага възможност за отделно ползване на двете нива.

Квартал Гео Милев е с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра на София. В района има разнообразни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на второто ниво.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
два самостоятелни входа
тераса и лоджии
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.