Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale278,800 €2,161 €/m²

Expected rent851 € /mo

Area

129 m²

Floor

3 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,237 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 386 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Зона Б-5-3, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса.

Сградата е с модерно тухлено строителство от 2028 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанции, ключови булеварди, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до центъра.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.