SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5
Published: 9 July 2025 Updated: 14 July 2026
Sale459,900 €2,787 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
165 m²
Floor
11 / 15
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,040 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,201 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 24.5% · 90,400 €
  1. 369,500 €9 July 2025Първоначална цена
  2. 477,000 €▲ 107,500 € (29.1%) 1 April 2026Повишение на цената
  3. 459,900 €▼ 17,100 € (3.6%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОМОЦИОНАЛНА КАМПАНИЯ ДО 15.08.2025: ВКЛЮЧЕНО ВЪНШНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА!!! ДИРЕКТНО ТО ИНВЕСТИТОРА.GREEN LIFE CITY HOME представя на Вашето внимание най-новия си проект - 1HOME. Той е разположен на тихата улица Охридско езеро, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia и Руски паметник. Проектът предлага комуникативна градска локация с удобни транспортни връзки. Наличието на паркова среда и множеството зелени площи на намиращият се в непосредствена близост парк Възраждане, добавят към проекта допълнителна стойност. В близост има още детски градини, училища, спортни съоръжения, множество магазини и супермаркети. 1HOME e проект с модерна градска визия, отличаваща се със съвременност и индивидуализъм. Предлагаме за продажба пет входа с двустайни, тристайни и едностайни апартаменти, подземни паркоместа, гаражи и търговска част. Апартаментите са с правилни форми, високи тавани и всеки един притежава тераса. В сградата има и други свободни апартаменти, можете да се свържете с нас на тел.0884 99 81 21. Предимства на проекта: - Изградена и завършена инфраструктура с бърз достъп до основни булеварди бул. Академик Иван Евстратиев Гешов и бул. Александър Стамболийски ; - Модерна визия, изградена на базата на качествени материали; - Панорамни гледки към Витоша и центъра на столицата; - Апартаменти с рационални разпределения и оптимален размер на идеалните части от общите части; - Широки, светли и модерни общи части съгласно индивидуален дизайнерски проект; - Наличието на ТЕЦ; - Висока инвестиционна стойност и гарантирана доходност; - По-високите тавани на апартаментите 2,70м; - Наличие на две подземни нива с гаражи и паркоместа; - Стабилен и реномиран инвеститор с име и традиция, както в София, така и в България победител в конкурса Сграда на годината; Комплексът ще бъде въведен в експлоатация 2025г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 24% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 398 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby