SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026

Sale252,325 €2,498 €/m²

Expected rent873 € /mo

Area

101 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,120 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Акад. Борис Стефанов, Студентски град, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е петкамерна TROCAL с троен стъклопакет.

Локацията е близо до университети, магазини и спирки на градски транспорт, в динамичен и предпочитан район с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркинг

Cons

последен етаж
изложение изток/север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.