ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Студентски град с тераса и паркинг

СофияСтудентски град

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба252 325 €2 498 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Акад. Борис Стефанов, Студентски град, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е петкамерна TROCAL с троен стъклопакет.

Локацията е близо до университети, магазини и спирки на градски транспорт, в динамичен и предпочитан район с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
изложение изток/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.