SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 2 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale252,350 €2,498 €/m²

Expected rent871 € /mo

Area

101 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,120 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent871 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в Студентски град, София с акт 16 от 2025 г. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма покривна тераса. Жилището е на последен етаж (6/6) с изложение изток-север, което осигурява естествена светлина в дневната и по-хладни спални. Сградата е нова, с асансьор и качествено строителство от тухли. Локацията е тиха, близо до супермаркет Фантастико, спирки на градски транспорт и заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто на отделна цена.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
голяма покривна тераса
асансьор
тиха локация

Cons

последен етаж
изток-северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.