ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба252 350 €2 498 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в Студентски град, София с акт 16 от 2025 г. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма покривна тераса. Жилището е на последен етаж (6/6) с изложение изток-север, което осигурява естествена светлина в дневната и по-хладни спални. Сградата е нова, с асансьор и качествено строителство от тухли. Локацията е тиха, близо до супермаркет Фантастико, спирки на градски транспорт и заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
голяма покривна тераса
асансьор
тиха локация

Недостатъци

последен етаж
изток-северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.