Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale280,880 €1,425 €/m²

Expected rent784 € /mo

Area

197 m²

Floor

10 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,246 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 462 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Сердика, на ул. Охридско езеро, част от нов луксозен затворен комплекс.
Разпределението включва коридор с дрешник, просторна дневна с кухненски бокс и две спални, всички с достъп до обща тераса от 88,56 кв.м. и гледка към басейна.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и подземен паркинг, осигуряващ удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и 24-часова охрана.
Локацията е в затворен комплекс с парк, фитнес, сауна и басейн, което предлага допълнителни удобства и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра сигурност и обслужване в затворена среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
затворен комплекс
югоизточно изложение
подземен паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.