Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 5 February 2026 Updated: 5 July 2026

Sale270,000 €2,389 €/m²

Expected rent868 € /mo

Area

113 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1997

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent868 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 15.6% · 50,000 €

320,000 €5 February 2026Първоначална цена
295,000 €▼ 25,000 € (7.8%) 7 March 2026Намаление на цената
280,000 €▼ 15,000 € (5.1%) 4 April 2026Намаление на цената
270,000 €▼ 10,000 € (3.6%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в добре поддържан затворен комплекс в квартал Павлово, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Жилището е с площ от 113 кв.м и разполага с дневна с камина, две спални, кухня, баня, тоалетна и два балкона, което осигурява комфортно и функционално разпределение. Изложението на имота е юг и запад, което допринася за добра естествена осветеност. Сградата е газифицирана и разполага с контрол на достъпа, а паркирането е възможно на надземно паркомясто в двора. Липсата на асансьор е фактор, който следва да се има предвид при избор на жилище.

Pros and cons

Pros

непреходен апартамент
функционално разпределение
добра локация
газификация

Cons

без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 16% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.